【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心最新公布資料顯示，2019年前4月新增個(gè)人房貸的總?cè)藬?shù)約為7.8萬人，數(shù)量創(chuàng)下近5年以來的同期新高，反應(yīng)市場(chǎng)買氣狀況明顯回溫，平均每月約有1.9萬人成為房貸一族，而個(gè)人購(gòu)屋平均房貸金額為664萬元，表現(xiàn)和2018年同期接近，但也是近5年來同期表現(xiàn)較高的一年。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，包括買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)、不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)營(yíng)收、5大行庫(kù)新增房貸等房市相關(guān)指標(biāo)，幾乎都創(chuàng)下近5年以來的同期新高，反映目前房市應(yīng)該是近5年來上半年表現(xiàn)最好的時(shí)刻，主要還是民眾不再一面倒的預(yù)期房?jī)r(jià)下跌，加上房?jī)r(jià)修正的這些年累積不少遞延買盤，在房市穩(wěn)定後自住客回籠帶動(dòng)市場(chǎng)買氣增溫。
 
聯(lián)徵資料顯示，2019年前4月新增個(gè)人貸總?cè)藬?shù)為7.82萬人，接近2015年的7.76萬人，前4月平均每月有將近2萬人成為房貸一族，新增個(gè)人房貸金額為664萬元，則和2018年差不多，若以貸款7成左右回推，則平均購(gòu)買總價(jià)約950萬元的房子，貸款664萬元20年期，利率1.7％來試算，則每月本利平均攤還每月約3萬2655元。
 
曾敬德指出，若以平均值的負(fù)擔(dān)狀況來看，大致還在雙薪家庭可負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，不過因?yàn)楸敝心戏績(jī)r(jià)水準(zhǔn)價(jià)差甚大，近年的確平均房?jī)r(jià)2字頭的區(qū)域，是房市交易較為熱絡(luò)的區(qū)段，房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較高的雙北市，則是處?kù)堵涞揍岬馁I氣復(fù)甦階段。